부동산4 전세계약 vs 갱신청구권 사용 복비 차이 갱신청구권을 사용할 경우 중개보수를 10만~15만 원 정도로 지급하는 경우가 있지만, 새로운 전세계약을 체결한다면 일반적인 부동산 중개보수 요율이 적용됩니다. 목차 1. 갱신청구권 행사 시 중개보수갱신청구권을 사용할 경우 원칙적으로는 부동산 중개가 필요하지 않기 때문에 법적으로 의무적으로 중개보수를 지급할 필요는 없습니다. 다만, 일부 부동산에서는 중개업무를 도와주는 대가로 관행적으로 10만~15만 원 정도를 받는 경우가 있습니다. 2. 새로운 전세계약 체결 시 중개보수임대인과 협의하여 완전히 새로운 전세계약을 체결할 경우, 일반적인 부동산 중개보수 요율이 적용됩니다.📌 전세 중개보수 요율 (2021년 10월 개정 기준, 지역별 차이 있음)임대차 보증금 1억 원 미만 → 최대 0.5% (서울은 0.. 2025. 2. 21. 부동산 투자에서 레버리지 활용법: 소자본으로 시작하는 전략 목차 부동산 투자에서 레버리지 활용법: 소자본으로 시작하는 전략부동산 투자에 관심이 있다면, "레버리지"라는 단어를 자주 접했을 것입니다. 레버리지는 적은 자본으로 큰 자산을 관리하고 수익을 극대화하는 데 도움을 주는 강력한 도구입니다. 이 글에서는 초보자도 이해할 수 있도록 소자본으로 부동산 투자에서 레버리지를 활용하는 방법을 알아보겠습니다. 1. 레버리지란 무엇인가?레버리지는 쉽게 말해 "빚을 활용한 투자"입니다. 자기 자본만으로 투자하기에는 한계가 있기 때문에, 은행 대출이나 기타 금융상품을 활용하여 자금을 조달합니다. 이를 통해 적은 자본으로도 더 큰 부동산 자산을 매입할 수 있습니다. 예를 들어, 1억 원짜리 부동산을 매입하는데 20%인 2천만 원만 투자하고 나머지 8천만 원은 대출로 충당한.. 2025. 1. 31. 계약갱신권 사용 후 임대인의 매매: 세입자의 권리는? 목차 계약갱신권 사용 후 임대인의 매매: 세입자의 권리는?계약갱신청구권은 세입자가 주거 안정성을 확보할 수 있는 중요한 권리입니다. 하지만 전세가 하락으로 인해 임대인이 집을 매물로 내놓고, 새로운 임대인이 나타날 경우 세입자의 권리와 의무는 어떻게 되는지에 대한 궁금증이 생길 수 있습니다. 이번 글에서는 이러한 상황에서 세입자의 법적 권리를 중심으로 살펴보겠습니다. 1. 계약갱신청구권의 기본 개념계약갱신청구권은 세입자가 기존 계약을 1회 연장하여 최대 4년간 거주할 수 있도록 보장하는 제도입니다. 임대인이 특별한 사유 없이 계약 갱신을 거부할 수 없기 때문에, 세입자는 안정적으로 거주를 이어갈 수 있습니다. 이 권리는 집이 매물로 나와 새로운 임대인이 소유권을 가져가더라도 유효합니다. 즉, 새로운.. 2025. 1. 21. 임대차 3법으로 본 세입자와 임대인의 권리 목차 임대차 3법으로 본 세입자와 임대인의 권리임대차 3법은 대한민국에서 세입자와 임대인의 권리를 조화롭게 보장하기 위해 제정된 법률입니다. 2020년 7월부터 시행된 이 법은 세입자 보호를 강화하는 것을 주된 목적으로 하고 있습니다. 하지만 동시에 임대인의 재산권과 계약의 자유가 제한된다는 비판도 존재합니다. 이 글에서는 임대차 3법의 주요 내용과 세입자 및 임대인의 권리 변화를 살펴보겠습니다. 1. 임대차 3법이란?임대차 3법은 ①전월세 상한제, ②계약갱신청구권제, ③전월세 신고제를 포함합니다. 전월세 상한제는 임대료 상승폭을 5%로 제한하여 세입자의 과도한 임대료 부담을 방지합니다. 계약갱신청구권제는 세입자가 기존 계약을 1회 연장할 수 있는 권리를 부여하여 최대 4년간 안정적인 거주를 보장합.. 2025. 1. 21. 이전 1 다음
